Elke onderneming stelt zich vroeg of laat de vraag: hoeveel kan ik maandelijks aflossen op een traditioneel krediet, zoals een investerings- of hypothecair krediet? Het verkrijgen van inzicht in de maandelijkse aflossingen is cruciaal om een duidelijk beeld te krijgen van de cashflow vóór en na het afsluiten van een lening. Met onze gebruiksvriendelijke aflossingstabel kun je zelf eenvoudig simuleren hoeveel je maandelijks zou moeten aflossen. Je kunt de tabel aanpassen aan je eigen inbreng en het geleende bedrag. Voor de rentevoet adviseren we om een marktconforme rente te kiezen die iets hoger ligt dan wat je verwacht, zodat je een buffer inbouwt in je financiële planning.

De financiële impact op je onderneming

Met de resultaten van de aflossingstabel kun je direct zien wat de financiële impact is op je onderneming. Wanneer je een investering overweegt, kun je eenvoudig analyseren welke invloed deze zal hebben op je cashflow, zowel door de inkomsten uit de investering als door de terugbetaling van het kapitaal en de bijbehorende rente.

Fiscale overwegingen

De aflossingstabel is niet alleen handig voor cashflowanalyse, maar ook om de fiscale impact te beoordelen. De maandelijkse rente die je betaalt is namelijk aftrekbaar als beroepskost. De investering zelf wordt afgeschreven volgens een fiscaal aanvaardbare afschrijvingstermijn (bijvoorbeeld 3, 5 of 10 jaar). Het is belangrijk om te weten dat het kapitaalgedeelte van de aflossing niet aftrekbaar is als beroepskost. Dit betekent dat de volledige maandelijkse terugbetaling van je lening niet één-op-één aftrekbaar is, wat een significante invloed kan hebben op de belastingdruk van je onderneming.

Afschrijvingen bij onroerend goed

Bij investeringen in onroerend goed is er vaak een verschil tussen de maandelijkse terugbetaling van je lening en de maandelijkse kosten die je fiscaal kunt aftrekken. Onroerend goed mag namelijk alleen worden afgeschreven voor het deel dat betrekking heeft op het gebouw, niet op de grond. Stel, je koopt een pand van 500.000 euro, waarvan 100.000 euro betrekking heeft op de grond. Dan kun je slechts 400.000 euro afschrijven. De afschrijvingstermijn voor onroerend goed is doorgaans 33 jaar (396 maanden), wat resulteert in een maandelijkse afschrijving van ongeveer 1.010 euro. Los je diezelfde 400.000 euro af over 15 jaar (180 maanden), dan bedraagt de maandelijkse aflossing ruim 2.700 euro. Financiële instellingen financieren doorgaans de professionele aankoop van onroerend goed over maximaal 20 jaar, vaak zelfs over 15 jaar.

Advies op maat van Meesters Accountants

Bij het aanvragen van een krediet is het essentieel om een goed inzicht te hebben in de toekomstige financiële verplichtingen. Meesters Accountants staat klaar om je te adviseren over de terugbetalingscapaciteit van je onderneming. Daarnaast analyseren wij altijd de fiscale impact, aangezien dit een niet te onderschatten gevolg kan hebben, zoals geïllustreerd in het voorbeeld hierboven.

Heb je vragen of wil je meer inzicht in jouw specifieke situatie? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen zorgen we ervoor dat je onderneming financieel gezond blijft, ook na het afsluiten van een krediet.

‍